8 (8313) 25-12-04
8 920-054-40-99
8 920-298-55-00

 

Новости недвижимости!
Подписка на рассылку:

Укажите ваше имя:
Укажите ваш e-mail:

 

 

 

Недвижимость Дзержинска в социальных сетях:

 

 

Услуги

 

Наше юридическое агентство имеет репутацию самого опытного и надежного в Нижегородской области и специализируется на жилищных и иных вопросах недвижимости. При необходимости оказывается консультативная помощь опытного юриста в жилищных спорах, делах с коммерческой недвижимостью, в долевом строительстве, вселении/выселении, сделках с недвижимостью (купле/продаже, обмене, дарении, ренте, найме и т.д.), представляются иные интересы наших клиентов. В список вопросов, по которым дается юридическая консультация по жилой, коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде, можно отметить:

 

  • особенности сопровождения сделок с недвижимостью
  • профессиональная жилищная консультация, независимо от сложности, проводимая в офисе агентства или на территории клиента
  • рассмотрение особенностей купли/продажи, обмене, дарении, иных действий с недвижимостью
  • помощь в получении/снятии регистрации, определении порядка пользования, выселении и т.д.
  • услуги юриста при регистрации, приватизации, реприватизации жилых, коммерческих помещений
  • помощь юриста при расселении в ходе снова зданий и долевому участию в проводящемся строительстве
  • консультации по наследованию жилья, недвижимости, разделе недвижимого имущества между супругами

 

Также предоставляются юридические консультации по другим вопросам, связанным с недвижимостью в Н. Новгороде и Дзержинске . Специализация и значительный опыт юристов в правовых вопросах, связанных с недвижимостью, позволит квалифицированно разрешить сложные ситуации.


Прейскурант на оказываемые услуги

1. Проверка комплектности имеющегося пакета документов к продаже 800
2. Набор  договоров (купли-продажи, дарения) с консультацией по необходимому пакету документов и процедуре государственной регистрации 1200 - 1500
2.1 Техническая работа по набору договоров 600-800
3. Хранение денег в банковской  ячейке на срок  до  1  месяца с выдачей гарантийной расписки 1000
4. Консультация юриста от 100
4.1 по судебным делам  и  жилищным  спорам от 500
5. Найм и аренда 100 %  месячной оплаты
6. Оценка  объекта  недвижимости  с составлением  отчета (справка о рыночной стоимости объекта) от 2500
7. Оформление документов по утверждению перепланировки
7.1 квартира 11000 - 15000
7.2 дом  (пристрои, незаконное строительство) 21000 - 30000
8.Сопровождение сделки по покупке-продаже жилой недвижимости (включая юр. экспертизу) от 12000
9. Работа по подготовке к продаже коммун. квартиры 11000
10. Работа по переводу жилого помещения в нежилое. от 40000 рублей


Основные принципы нашей работы: – полная гарантия надежности, прозрачность отношений с клиентами и партнерами по бизнесу, личная ответственность за результаты работы.

Стиль, выработанный годами успешной работы: – оперативность, профессионализм и ответственность.

 
Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор — это двустороннее письменное соглашение, которое заключается между продавцом и агентством недвижимости. По договору, продавец поручает продажу своей недвижимости одному агентству и доверяет предоставлять свои интересы на рынке недвижимости. Агентство недвижимости, согласно данному эксклюзивному договору, предоставляет клиенту услуги и обязательства:


  • консультации по вопросам продажи недвижимости
  • поиск покупателя
  • конфиденциальность условий соглашения, договора купли-продажи, информации о владельцах и времени проведения сделки
  • проведение рекламной кампании по продаваемому объекту недвижимости
  • продажа квартиры гарантированно осуществляется в срок, указанный в договоре, если по окончании срока действия эксклюзивного договора покупатель не будет найден, продавец выкупает у вас недвижимость!
  • правовая экспертиза документов
  • организация и проведение переговоров между продавцом и покупателем, согласование сроков и порядка оплаты
  • подготовка документации для сделки купли-продажи недвижимости
  • оформление договора купли-продажи, регистрация права собственности.
  • ответственность перед клиентом  в виде штрафа.

 

Защита продавца от криминала

Обратившись сразу в несколько агентств недвижимости, вы можете столкнуться с людьми, которые захотят завладеть вашей недвижимостью преступным путем. Утечка информации может произойти от агентств или от потенциального покупателя, но выяснить это вряд ли получится. Эксклюзивный договор обеспечивает безопасность клиенту и его недвижимому имуществу.


Защита экономических и правовых интересов продавца

Мы гарантируем надежную защиту правовых и финансовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах.


Достоверная оценка недвижимости и ориентация на рынке

Детальный анализ спроса и предложения, ожидания рынка, цены аналогичных продаж, реальная оценка недвижимости доводится до  покупателя, что позволяет полностью контролировать ситуацию.


Экономия времени и исключение ненужных контактов

Поручив все телефонные разговоры, переговоры и встречи профессиональному риэлтору, вы сэкономите много времени, сил и нервов. Ведь нет никакой гарантии, что все ваши затраты окажутся успешными.


Эффективная система сбыта

Мы  запускаем эксклюзивную рекламу по своим многочисленным и безотказно действующим информационным каналам. Данная схема рекламы продаваемого объекта обеспечивает ее эффективность и успех всей сделки. Если мы  уверены, что вы работаете только с нами. Вы получаете максимально эффективную рекламу.


Работа с профессиональным агентом

Продажей недвижимости будет заниматься персональный агент, к которому Вы можете обращаться за помощью и консультациями по всем жилищным вопросам, а также юридическим, налоговым и маркетинговым вопросам.

Нашим приоритетом  является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента.

Практика показала, что эксклюзивный договор — самый эффективный, выгодный и быстрый инструмент продажи недвижимости.

 
Скидки

Скидки

 
Оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости и других видов собственности

Оценка стоимости всех видов собственности производится для целей взноса в уставный капитал, оформления залога, проектного финансирования, при сделках купли-продажи, для целей страхования, проведения сделок с государственной собственностью, оценки стоимости активов в целях МСФО, взносов компаний при слиянии, выделении, поглощении, переоценки основных фондов.

 


Мы оказываем следующие услуги:

  • Оценка земельных участков
  • Оценка зданий и сооружений, коттеджей, дачных, садовых домов.
  • Оценка квартир
  • Оценка незавершенного строительства

 

Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования  в отношении различных объектов недвижимости.


Вы можете заказать оценщику определение рыночной стоимости недвижимости, состоящей из одного или нескольких объектов недвижимости: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности недвижимости при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости недвижимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта собственности и, возможно, будет полезна при принятии управленческих решений.


При оценке зданий и сооружений мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования.


Специалисты нашей компании проводит определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества для оформления взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога,  ипотечного кредитования, изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования.

 


Самым ответственным и трудоемким процессом оценки недвижимости является оценка стоимости недвижимости для целей кредитования.

Обычно, клиенты хотят оценить своё имущество подороже. Но банки обычно применяют коэффициент 0,7 или 0,8 к рыночной стоимости, чтобы компенсировать свои затраты на реализацию имущества в случае невыплаты по кредиту. Это стоит учесть заемщикам при предоставлении документов в банк. Оценка объекта недвижимости в Нижнем Новгороде - достаточно простое задание и часто встречающееся. Оценка рыночной стоимости недвижимости проводится по стандартам оценки, утвержденным приказами министерства экономического развития и торговли.

 


Оценка имущества.

Этим термином обычно пользуются физические лица при оценке своего имущества для целей бракоразводного процесса или оформления наследства. При разводах бывшие супруги не стесняются порой делить все совместно нажитое имущество вплоть до чайников, утюгов и холодильников. По нашему мнению, оценка имущества при разводе иногда нецелесообразна, так как затраты на оценку сопоставимы со стоимостью имущества. Прежде чем заказывать оценку имущества попробуйте мирно решить спорный вопрос.

 


Оценка коммерческой недвижимости

Реализация того или иного объекта проходит все в более укороченные сроки экспозиции. Также стоит отметить на постоянный рост цен и спроса на коммерческую недвижимость. При оценке коммерческой недвижимости стоит особое внимание уделять внешнему окружению, наличию подъездных путей и парковок.


Независимая оценка недвижимости, проведенная оценщиками нашей компании, основанная на реальных сделках с недвижимостью, поможет Вам установить объективную стоимость имущества и будет важным аргументом при рассмотрении всех вопросов, связанных с управленческими процедурами.


Мы проводим  экспертизу отчетов об оценке недвижимости, выполненных третьими лицами. Экспертиза отчетов об оценке проводится с целью проверки достоверности результатов оценки и соответствия самого отчета нормативным документам. Результат экспертизы - Заключение с подробными описаниями выявленных несоответствий и нарушений



Экспресс-оценка недвижимости позволяет определить диапазон рыночной стоимости активов в кратчайшие сроки. Результатом работ по экспресс-оценке является консультационное заключение о возможной величине рыночной стоимости имущества.


Все оценщики нашей компании имеют специальное образование, позволяющее им заниматься оценочной деятельностью и являются участниками СРО.


Наша компания сотрудничает  с органами государственной власти и  управления, что позволяет нам получать все необходимые документы в максимально короткие сроки.


Высокий профессионализм, безупречная  деловая  репутация, большой опыт работы в области оценки недвижимости наших специалистов позволяет нам утверждать- мы способны предоставить клиентам услуги оценки самого высокого качества.




Наши  преимущества:

  • Мы предоставляем услуги высокого качества и несем ответственность за результат.
  • Оценка недвижимости и других видов собственности производится на основе реальных свершившихся сделок
  • Мы гарантируем конфиденциальность

 
Ипотека

Ипотека

 
« ПерваяПредыдущая12СледующаяПоследняя »

Страница 1 из 2
Разработка сайта